Заполнение 3-ндфл за 2012 год при ипотеке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Что такое вычет? Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных. Перед тем как начнем, договоримся о понятиях: сумма вычета и сумма налога к возврату - разные вещи. Сумма вычета - это та сумма, которая уменьшает размер дохода: был у Вас облагаемый доход 1 миллион налог с него тыс.

Daniilka пишет : Вопрос: могу ли я за год подать декларацию так, чтобы получить оставшуюся сумму имущественного вычета по первому объекту, и сразу же в этой декларации подать на вычет по процентам с ипотечного кредита по второму объекту? X Исходя из действующей с г.

Тем не менее, судя по вопросам, многие пытаются заполнить декларацию на бланках от руки. Именно для них сегодня я хочу привести пример самостоятельного заполнения декларации 3-НДФЛ на вычет при покупке квартиры, а также дать подробные объяснения.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения

Проведем расчет: за год подана декларация, применен налоговый вычет в размере 1,5 млн руб. В этом же году была приобретена квартира; в г. Однако вычет за проценты по кредиту ему не положен, так как он предоставляется лишь по одному объекту недвижимости. Кому положен вычет Правом получить налоговый вычет по ипотеке могут воспользоваться граждане, подходящие под все 4 условия: имеют гражданство РФ или являются резидентами России; платят НДФЛ в бюджет с получаемых доходов; являются собственниками купленной недвижимости или их близкими родственниками; первоначальный взнос платят из собственных средств.

К ближайшим родственникам относятся супруги, братья и сестры в том числе и неполнородные , родители, дети в том числе и усыновленные , опекуны и подопечные. Кому вычет не предоставляется Вычет в 2 млн руб. В случае оплаты первого взноса не собственными средствами, а, например, средствами работодателя, эта сумма не будет включена в стоимость квартиры.

Вычет за уплату процентов применяется в любом случае, но при соблюдении первых трех условий. Примеры и особенности Применение налогового вычета имеет много нюансов, в зависимости от того, кто является собственником, единоличное владение или долевое, продолжает работать гражданин, взявший ипотеку, или вышел на пенсию.

Рассмотрим все нюансы на примерах. Долевая собственность Основное правило применения вычета при долевой собственности звучит так: при приобретении недвижимости до Ипотека сроком на 20 лет.

Поскольку покупка осуществлена до года, сумма вычета за нее в 2 млн руб. Долевая собственность Теперь необходимо разобраться с возвратом налога с процентов. Ипотечный кредит оформлен только на мужа. Поскольку сумма не ограничена 3 млн руб. Это интересно! Оформление квартиры в собственность возможно и на несовершеннолетнего ребенка.

Рассмотрим еще один пример. Собственно, те же муж и жена приобрели квартиру в ипотеку на тех же условиях, но в году. При покупке после года важно, какая доля в стоимостном выражении принадлежит каждому из супругов.

Каждому из них по закону положен вычет в 2 млн руб. Муж может получить возврат с 2 млн руб. Перейдем к процентам. Получать эти деньги он может начать уже с третьего года, поскольку возврат за проценты начинает выплачиваться только после того, как полностью выплачены деньги за покупку.

Возврат за супруга В законе прописано, что супруги могут получать налоговый вычет друг за друга, даже если тот, кто получает его, не является собственником купленной недвижимости.

Разберем на примере. Возврат можно получить за супруга Мужчина в году купил квартиру в ипотеку. Рассчитался за нее полностью и решил купить еще одну. Налоговый вычет был использован. Новая покупка была сделана в году за 1,5 млн руб. Несмотря на то, что он уже использовал налоговый вычет, его может получить жена, так как ей тоже полагается вычет.

Важная информация! Согласно законодательству, все приобретения, сделанные супругами в браке, являются совместной собственностью. Поэтому для применения вычета не имеет значения, на кого оформлена квартира. Итак, муж уже использовал свое право на вычет.

Поэтому при покупке новой квартиры подавать декларацию и заявление может жена, в случае если она не реализовала свое право ранее.

Женщина может получить вычет в размере 1,5 млн руб. Таким образом, она использует свое право на вычет в размере 1,5 млн руб. Однако, правом на вычет по ипотеке она больше воспользоваться не сможет, так как он предоставляется лишь по одному объекту, даже если не выбраны все 3 млн руб. Нюансы возврата за детей В последнее время родители все чаще оформляют доли в купленной недвижимости на детей.

Можно сделать это и с ипотечной квартирой, с согласия банка-кредитора. Согласно закону, если доля в квартире оформлена на ребенка, налоговый вычет могут получить его родители. Сам ребенок при этом сохраняет свое право на получение вычета.

Это достаточно сложный вариант, поэтому разберем несколько примеров. Возврат можно получить, даже если собственник ребенок Пример 1. Кроме того, он также может воспользоваться правом на возврат по ипотечным процентам.

За ребенка налоговый вычет может получить его мать, несмотря на то, что она не является собственником, но только в случае, если она свое право еще не использовала.

Таким образом, жена тоже может подавать заявление на вычет в размере 2 млн руб. Пример 2. Квартира куплена за 6 млн руб. Каждый из собственников имеет право на вычет в 2 млн руб.

Оба родителя получат его в полном объеме. Однако за ребенка вычет получить они не смогут, так как свои 2 млн руб. Таким образом, общая сумма вычета составит 4 млн руб.

Дополнительно отец получит вычет за проценты по ипотеке, независимо от долей собственности, то есть в пределах 3 млн руб. Пример 3. Усложним ситуацию. Поскольку стоимость квартиры меньше максимально возможного вычета, проведем разделение по долям.

Каждый из родителей и в этом случае может получить по 2 млн руб. Налоговый вычет по процентам по ипотеке сохраняется в полном объеме. В любом случае, ребенок сохраняет за собой право получения вычета в 2 млн руб.

Возврат налога пенсионерами В последние годы некоторые банки, например, Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, начали выдавать ипотечные займы даже неработающим пенсионерам, особенно если у них есть созаемщик. Допустим, пенсионер, еще работая, купил квартиру по ипотечному кредиту.

Если он продолжает работать, то действие всех законов распространяется на него, как на обычного гражданина. С момента завершения трудовой деятельности он может воспользоваться правом на возмещение средств, лишь в пределах уплаченного им НДФЛ за последние три года.

Пенсионеры тоже имеют право на налоговый вычет Рассмотрим на примере. Работающий пенсионер получил ипотечный кредит в Сбербанке и купил квартиру за 1,5 млн руб. Он подал декларацию 3-НДФЛ и запросил возврат средств. Сумма, выплаченного в бюджет НДФЛ, равна: в г. В конце года он уволился и стал неработающим пенсионером.

Прежде всего, пенсионеру положен вычет в размере 1,5 млн руб. Он его получил за 3 года: в г. После получения возврата за покупку он может начать получать возврат за проценты по займу, но поскольку он уже уволился, возврат может быть выплачен только со средств, уплаченных в бюджет за последние три года работы, то есть , и годы.

Инструкция по оформлению налогового вычета Вернуть деньги, положенные по закону, за покупку недвижимости можно двумя способами: через ФНС; Получение возврата через ФНС Чтобы максимально просто и быстро получить деньги, необходимо сделать ряд шагов: Закажите и получите на работе, в бухгалтерии справку 2-НДФЛ за отчетный год.

В ней должны быть указаны суммы НДФЛ, начисленные и уплаченные в бюджет.

Порядок заполнения 3-ндфл на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Приобретение жилья — вопрос довольно затратный, поэтому граждане, желающие иметь свою квартиру, зачастую обращаются за финансовой помощью в банк, то есть берут ипотеку. Такие лица могут претендовать на социальный налоговый вычет не только за приобретение имущества, но и за проценты по кредиту. Главным условием для получения такого возмещения, как и для прочих налоговых вычетов, конечно, является получение лицом заработной платы, с которой удерживается НДФЛ. Однако, даже лицо, исправно уплачивающее подоходный налог, не сможет воспользоваться имущественным вычетом если: Квартира или дом были куплены у кого-то из родственников, супруга или работодателя. Оплата жилья производилась другими лицами или были привлечены бюджетные средства материнский капитал.

Инструкция по заполнению 3 ндфл имущественный вычет с ипотекой

Налоговый вычет за квартиру по ипотеке — документы Что такое налоговый имущественный вычет? Это установленная законом сумма, снижающая ваши издержки на приобретение жилья, будь то дом, квартира, или участок под индивидуальную застройку. Алгоритм применения имущественного налогового вычета регулирует ст. Причем не важно, заплатили ли вы за жилье или участок сразу или взяли на приобретение ипотеку — вычет дают и на саму недвижимость, и на уплаченные банку проценты. Размер денежной компенсации от государства лимитирован. Какую сумму вычета при покупке квартиры в ипотеку можно получить?

Пример заполнения 3-НДФЛ за 2016 год для возмещения НДФЛ по ипотечному кредиту (Excel)

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому 8 декабря Екатерина Уцына Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах. А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп. Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок. В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений. Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок. Они применяются при предоставлении вычета в отношении квартир жилых домов, комнат и долей в них , купленных после вступления в силу поправок. Посмотрим, какие имущественные вычеты при покупке квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка или доли в них можно получить и в каком размере. Законодательством предусмотрено два вида вычетов: 2. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке подп.

Лёгкий способ получить 260 000 ⃏ от государства

Проведем расчет: за год подана декларация, применен налоговый вычет в размере 1,5 млн руб. В этом же году была приобретена квартира; в г. Однако вычет за проценты по кредиту ему не положен, так как он предоставляется лишь по одному объекту недвижимости. Кому положен вычет Правом получить налоговый вычет по ипотеке могут воспользоваться граждане, подходящие под все 4 условия: имеют гражданство РФ или являются резидентами России; платят НДФЛ в бюджет с получаемых доходов; являются собственниками купленной недвижимости или их близкими родственниками; первоначальный взнос платят из собственных средств. К ближайшим родственникам относятся супруги, братья и сестры в том числе и неполнородные , родители, дети в том числе и усыновленные , опекуны и подопечные.

Если для того, чтобы купить жилье, вы брали целевой кредит — ипотеку, то на сумму уплаченных по нему процентов вы можете заявить имущественный вычет. С года вычет по процентам — это самостоятельный вычет, который может быть предоставлен отдельно от основного вычета по расходам на жилье, т.

Ответить Строительство начало в году заплатила основной взнос 1 руб передача в собственность в году при возврате налога в году могу ли я учитывать 1 рублей Мария Квартира была куплена в г. На налоговый вычет хотим подать сейчас за и г.

Имущественный налоговый вычет по НДФЛ при покупке квартиры / комнаты — долевая собственность

Какие суммы необходимо перенести из предыдущей декларации 3 - НДФЛ. Ипотечный договор на покупку жилья страшный сон большинства россиян Предположим, вы осуществляете покупку квартиры в ипотеку в году. Например, за год граждане имеют право получить налоговые возвраты за , и годы. Для этого необходимо подать декларацию 3 - НДФЛ на возврат процентов по ипотеке. В случае покупки недвижимости, в том числе по ипотеке, а также по ипотечным процентам; В случае оплаты обучения.

Деньги обратно – очень приятно: как получить имущественный вычет за 2016 год

Отпуск В марте года Щербаков Владимир Евгеньевич купил квартиру в новостройке стоимостью 1 руб. Акт приема-передачи жилья был подписан в декабре года. На покупку жилья Щербаков взял кредит в банке в размере 1 руб.

Годы подать 3 ндфл проценты по ипотеке

Итоги Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? С года порядок возврата 13 процентов от покупки квартиры немного изменился: теперь имущественный вычет можно использовать несколько раз при приобретении нескольких объектов недвижимости в пределах тыс. Если жилье было приобретено построено за счет кредитных средств, налогоплательщик вправе возместить сумму оплаченных банку процентов, но не более тыс. Многократный возврат НДФЛ при покупке квартиры смогут совершить только те налогоплательщики, которые не использовали данную налоговую льготу ранее, поскольку до года таким вычетом можно было воспользоваться лишь 1 раз в жизни, независимо от стоимости объекта. Следует учесть еще один нюанс: возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов.

29.07.2013 0:00 «Имущественный вычет при ипотеке: сложные вопросы заполнения 3-НДФЛ»

А оно появляется не на дату сделки, а когда Росреестр зарегистрировал право собственности на жилье. Значит, право на вычет возникло в году. Вычет положен по зарплате, полученной с Собственность на квартиру Росреестр зарегистрировал Значит, право на вычет возникло только в году. Подробный пример 3-НДФЛ на покупку квартиры в году мы приводили здесь. Заметим, что практически любой пример 3-НДФЛ покупку квартиры и вычет по ней отражает на 5 указанных выше страницах.

Заполнение декларации 3 НДФЛ при возврате налога за квартиру, дом, комнату

Вычет может быть получен в пределах 2 рублей по объекту, право собственности на который возникло до Вычет в части расходов по ипотечным процентам не ограничен. Пример 1: Иванов И. Стоимость квартиры - 2 рублей. Уплаченные проценты по договору ипотеки за год - рублей. В году он подал налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и заявил право на вычеты по основной стоимости квартиры и по уплаченным процентам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 14
  1. Гордей

    Люди,діло йде до виборів. Зараз багато чого буде в інтернеті. Фільтруйте інформацію.

  2. Артем

    Конечно введут, но ни кто даже и слова не скажет, народ такой!

  3. Викентий

    Торжественно провозглашает государственный суверенитет Российской Советской Федеративной Социалистической Республики на всей ее территории и заявляет о решимости создать демократическое правовое государство в составе обновленного Союза ССР.

  4. Сигизмунд

    Про офис хорошо сказал )))

  5. Сильвестр

    Первыми в группе риска будут физики, получающие ден. средства от ЮЛ или ИП в крупных размерах!

  6. Агриппина

    При любом словесном несогласии вас просто отпиздят и увезут в в отдел, где ещё раз отпиздят.

  7. Тарас

    Автор забыл уточнить, что речь идёт о вложении денег в дома на стадии строительства, а не в готовые новостройки.

  8. Изабелла

    Блин,ну петь с таким дефектом речи не стоило.За инфу спасибо!

  9. Федосья

    Отобьют почки один хрен во всём сознаешься ! помнится случай по всем каналам трубили когда менты допрашиваемому бутылку в жопу засунули и тот умер от разрыва прямой кишки на допросе! так что всё это туфта мы не в Европе или в Америке мы в России, а здесь на вас всем посрать, тем более 90 процентов раскрытий в России это как раз выбивание показаний забирают подозреваемого из дома бьют или ещё что пытают током, это реально, знакомого в своё время пытали машинка ручку крутят током бьёт после чего когда клиент созрел ему дают писать явку с повинной после этого всё преступление раскрыто мол он сам пришёл и чистосердечно во всём сознался ,а вообще конечно старайтесь не нарушать закон хотя в нашей стране от тюрьмы ни кто не застрахован и за решёткой может оказаться невиновный человек ,всё это вытекает из нашего общества люди чёрствые всем срать на проблемы других, меня не трогают да и заебись, отсюда и менты такие, так же незнание нами наших прав и законов ,само общество какое то криминальное, достаточно посмотреть стоп хам люди просто хамло какое то ему проехать надо и ему похуй хоть там женщина с коляской идёт! отсюда вопрос чего же мы хотим от наших ментов ведь они точная копия нашего общества и порождение

  10. banphabe

    Підпункт 215.3.51 викласти в такій редакції:

  11. Адам

    Пишите больше видео. Качественный у вас контент. Здравомыслие. Рассудительность и неспешность в подаче информации. Жду.

  12. maipersvehah1971

    Не надо оправдывать чиновников!

  13. newsrochou

    Выезд на встречную полосу движения или на встречные трамвайные пути

  14. rockneaderg76

    Доброго времени суток. Тарас, очень интересует как можно переоформить земли с/х назначения по виду угодий и назначению (из ОСГ на ТСВ, из пашни на садоводство, также интересует какие объемы продукции, полученной на земле под ведення особистого сільського господарства считаются излишками (для продажи и возможно ли вообще переоформление. Также интересует вся информация связанная с с/х землей тем или иным образом. Пытаюсь сам разобраться, но отвечая на один вопрос возникает много новых (по изученному материалу). Спасибо за внимание

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных