Статья 717 гк рф

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Источник: Газета "эж-Юрист" Коллектив авторов, VEGAS LEX Одним из следствий общего ухудшения экономической ситуации является сокращение объема инвестиций в строительство и приостановление реализации отдельных проектов. Желая выйти из проекта с наименьшими для себя потерями, заказчики зачастую стараются найти повод для отказа от договора, обвинив подрядчика в нарушениях и отнеся на него убытки, связанные с расторжением контракта. Заказчик вправе… Пункт 2 ст. Пунктом 3 ст. В соответствии с ч.

Глава Подряд Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Как защититься от недобросовестного поведения контрагента? О доводах, которые помогли подрядчику выиграть спор с заказчиком Адвокатская палата г.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Расторжение договора по инициативе заказчика В силу сложной ситуации на рынке недвижимости расторжение договора по инициативе заказчика стало частым явлением в сфере капитального строительства. В связи со сложностью привлечения кредитных средств встречается и одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком.

В обоих случаях это влечет за собой существенные юридические и финансовые последствия. Расторжение договора подряда по инициативе заказчика Недопустимость одностороннего отказа от договорных отношений закреплена статьей ГК РФ как принцип, обеспечивающий стабильность хозяйственных связей.

Тем не менее, для отдельных видов соглашений установлены специальные правила. Если предметом соглашения являются строительные работы включая монтажные, пусконаладочные и некоторые другие , то допускается: прекращение отношений по взаимному соглашению сторон; одностороннее расторжение договора подряда на основании закона; расторжение их по требованию одной стороны в судебном порядке.

Гражданским кодексом установлены прямые нормы, предусматривающие расторжение договора по инициативе заказчика: статья ГК РФ — нарушение сроков исполнения работ, их несоответствующее качество, не устранение недостатков в указанный срок; статья ГК РФ — отступление от условий подряда, влекущее невозможность использования объекта по назначению; статья ГК РФ — немотивированный отказ от соглашения с оплатой фактически произведенных работ.

Если в первых двух случаях имеются определенные условия, которые необходимо подтвердить документами, то отказ от договора подряда заказчиком по собственному усмотрению вызывает множество споров и судебных разбирательств. Расторжение договора строительного подряда по ст.

При этом необходимо оплатить все работы, принятые по акту, компенсировать убытки подрядчика, понесенные вследствие выполнения фактически произведенных, но не принятых работ, и возникшие в результате досрочного расторжения договора по инициативе заказчика.

Важно помнить, что статья ГК РФ носит диспозитивный характер. Он может не допускать одностороннее прекращение отношений. На практике чаще в соглашении прописываются конкретные условия, при наступлении которых заказчик приобретает право разорвать отношения: при аннулировании допуска СРО на строительные работы; при нарушении сроков сдачи объекта, отдельных этапов; при задержке начала строительства; при отступлении от проекта, плохом качестве работ.

Возникает вопрос: может ли заказчик прекратить отношения в одностороннем порядке, если перечисленные основания для расторжения договора строительного подряда не наступили?

Судебная практика в этом вопросе расходится. Приведем два примера. Пример 1. По условиям соглашения заказчик имел право отказаться от его исполнения при обнаружении не менее 10 фактов нарушения качества работ или сроков сдачи. Не имея документального подтверждения, он направил подрядчику уведомление заявление о расторжении договора подряда по инициативе заказчика на основании ст.

Строительно-ремонтная компания взыскала с него 1 млн. В расчет вошла вся сумма, которая была недополучена в результате прекращения отношений. Пример 2. Подрядчик ссылался на условия соглашения, где были перечислены конкретные основания для одностороннего расторжения договора подряда.

Однако суды трех инстанций вынесли решение в пользу истца, посчитав, что оспариваемый пункт не содержит прямого указания на исключение возможности применения ст. Предельная сумма возмещения ущерба подрядчику определена законом: не более разницы между полной стоимостью работ и ранее внесенной оплатой.

Фактический ущерб необходимо подтвердить документально, и доказать его связь с односторонним расторжением договора подряда. На практике большая часть судебных споров связана с определением размера убытков и соответствующего возмещения.

Компенсации подрядчику за досрочное расторжение договора подряда Оплата выполненных работ является необходимым условием в случае применения ст. Сложнее рассчитать убытки, нанесенные вследствие расторжения договора подряда по инициативе заказчика.

Под ними понимается как реальный ущерб расходы, утраченное имущество , так и упущенная выгода — доходы, которые подрядчик мог бы получить, но не получил в сложившейся ситуации. В соответствии со ст. Приведем несколько примеров, показывающих, что обычно включается в компенсацию подрядчику за досрочное расторжение договора подряда.

Дополнительные работы, произведенные по инициативе заказчика, не оформленные соглашением. Он может всячески уклоняться от подписания документов, мотивируя это недостатком времени, длительностью процедуры. В этом случае требование подрядчика может быть основано на п.

Доказательством служат рабочая переписка, письменные распоряжения. Расходы на оплату работ субподрядчика, включая будущие обязательства перед ним, а также на покупку неиспользованных материалов, оборудования. Расходы на получение банковской гарантии и страхование объекта тоже в большинстве случаев рассматриваются как расходы, связанные с надлежащим исполнением соглашения.

В большинстве соглашений присутствует пункт о том, что расходы на страхование несет подрядчик. Однако при расторжении договора строительного подряда по инициативе заказчика, они автоматически обращаются в убытки. При расчете возмещения подрядчику приходится обосновывать целесообразность затрат, доказывать расценки на аренду и покупку техники, тарифы на оплату коммунальных услуг, расходы на оплату сокращенного персонала.

Возникают споры по распределению налогового бремени. Так, если в соглашении стоимость работ была указана без учета НДС, а подрядчик оплатил налог в бюджет, он включается в состав убытков. В этом случае строительной компании направляется претензия с требованием устранить недостатки в указанный срок.

Если оно не выполняется, или нарушения носят существенный или неустранимый характер, возникает право на расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика.

При этом он может требовать полного возмещения убытков. Подрядчик вправе устранить допущенный брак, или заново выполнить работу с возмещением заказчику убытков, вызванных просрочкой.

Однако он не может ссылаться на обстоятельства, помешавшие ему выполнить работы с должным качеством и в срок, если не предупреждал заказчика письменно об их возникновении ст.

Заказчику необходимо помнить, что он не может требовать возмещения затрат на устранение допущенных подрядчиком недостатков собственными силами, если такая возможность прямо не была прописана в соглашении п.

Основанием для заявления о расторжении договора подряда по инициативе заказчика в соответствии со ст. Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика не освобождает подрядчика от ответственности по гарантийным обязательствам в отношении части выполненных работ.

Это приобретают особую важность, когда объект возводится для участников долевого строительства. Гарантийный срок в этом случае устанавливается по требованию закона и является существенным условием соглашения. Порядок одностороннего расторжения договора подряда Извещение заявление о расторжении договора подряда по инициативе заказчика должно быть отправлено исполнителю работ таким образом, чтобы факт его получения был зафиксирован.

После истечения указанного в нем срока, подрядчик должен освободить строительную площадку, передать объект собственнику. При отказе сделать это, к имуществу применяются обеспечительные меры. При одностороннем расторжении договора подряда подрядчиком в адрес другой стороны также направляется соответствующее уведомление.

При условии, что иное не предусмотрено в условиях соглашения. Право требовать возмещения убытков возникает у любой стороны только после истечения даты, указанной в заявлении о расторжении договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика.

В нормальном случае они производят приемку работ по акту, составляют акт сверки взаиморасчетов, подписывают соответствующее соглашение.

Чаще, однако, прекращение отношений сопровождается конфликтом, и спор переносится в суд Одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком Гражданским кодексом установлены также основания для расторжения договора строительного подряда стороной, выполняющей работы.

Поводом для этого служат следующие обстоятельства: статья ГК РФ — если заказчик не предоставляет необходимую техническую документацию, нарушает условия соглашения, препятствует выполнению работ; статья ГК РФ — в случае, если предоставленные им материалы оборудование ухудшают качество выполняемых работ, и он отказывается их заменить.

Он должен доказать причинную связь между действиями заказчика и невозможностью исполнения работ. При этом статья также сформулирована диспозитивно: соглашением могут быть установлены другие условия.

Например, невозможность одностороннего расторжения договора подряда подрядчиком, или ограничение размера возмещаемых убытков ст.

Приведем наиболее частые основания, которые используют подрядчики. Отказ заказчика изменить стоимость по соглашению в связи с повышением рыночных цен на стройматериалы или оборудование.

Препятствование в исполнении работ непредставление нужных разрешений, документации, строительной площадки. Часто встречается немотивированная задержка в подписании акта выполненных работ без предъявления претензий.

При рассмотрении дела суд оценивает условия соглашения, разумность и обоснованность цены, возможность предвидения ее увеличения. Недополученная им прибыль не является убытком.

Право на одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком возникает только при увеличении стоимости материалов. В случае повышения цен на монтажные и строительные работы оснований для этого не имеется.

Заметим, что обоснование требований на основе ст. Последний можно подтвердить только актом, тогда как круг доказательств при взыскании убытков значительно шире. В этом случае можно использовать письма, протоколы рабочих совещаний, подписанные уполномоченными участниками.

Это иллюстрирует следующий пример. Условия предусматривали передачу закупленного исполнителем оборудования по акту и накладной, с проведением осмотра, приемку работ по акту.

В ответ на письменные обращения подрядчика просило временно хранить его у себя. Ведь его монтаж не был произведен согласно условиям соглашения.

Вопрос решился быстрее и проще в рамках взыскания внедоговорных убытков, где доказательством выступила переписка сторон. В заключение. При расторжении договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика, всегда встает вопрос взаиморасчетов, исходя из соотношения выполненных работ, перечисленного аванса, нанесенных убытков.

Таким образом, в суде будут поставлено два вопроса, на которые подрядчик должен дать обоснованный ответ: какой объем работ, и в какие сроки был им выполнен фактически; какие убытки он понес в связи с досрочным прекращением отношений.

Нередко окончательную точку в споре ставит экспертиза объема и качества работ. Судебная практика при всей ее противоречивости складывается в направлении максимально полного удовлетворения убытков стороны, чьи права были нарушены в результате одностороннего расторжения договора подряда.

Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Ваш вопрос Валерия Панина Добрый день. Решили воспользоваться услугами компании по установке пласт окна. Заключили договор, предоплата не вносилась. Но в этот же день решили отказаться от услуг этой компании. Каким образом расторгнуть договор и не уплачивать неустойку? Спасибо Ответ на вопрос дан по телефону Виталий Туисов Здравствуйте.

Судебная практика по ст. 717 ГК РФ

Статьи для юриста Гражданско-правовая сторона договора подряда Договор подряда существует как самостоятельный договор гражданского законодательства. Его отличительным признаком, который позволяет отличить договор подряда от договора найма или договора оказания услуг, является достижение экономического результата путем затрат труда со стороны подрядчика. По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Договор подряда заключается на изготовление или переработку обработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику, если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Как защититься от недобросовестного поведения контрагента?

Комментируемая статья предоставляет заказчику право в любое время от момента заключения договора подряда до сдачи результата отказаться от исполнения договора это возможно именно потому, что моменты заключения и исполнения договора никогда не совпадают. С указанным правом заказчика коррелируют две обязанности. Во-первых, заказчик должен уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной последним до получения извещения об отказе от исполнения договора. В противном случае стоимость может быть взыскана с заказчика по решению суда как неосновательное обогащение. Во-вторых, при отказе от исполнения договора заказчик должен возместить подрядчику убытки в пределах разницы между ценой за всю работу и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Примечательно, что первое право равно как и обязанность сформулировано диспозитивно стороны, например, могут установить в договоре сумму, в пределах которой подрядчику выплачивается стоимость фактически выполненных работ , вторая же обязанность - императивно, она не может быть отменена или изменена соглашением сторон. При реализации подрядчиком права на возмещение убытков в случае отказа заказчика от исполнения договора подряда следует учитывать, что всякие убытки подлежат доказыванию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приобретение права собственности по приобретательной давности - консультация по недвижимости.

Ст. 717 ГК РФ. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

И это не удивительно, ведь стоимость работ обычно значительна для обеих сторон. Но, несмотря на обширную судебную практику, вопросов, касающихся договора строительного подряда, на практике возникает очень много. Один из главных — в каких случаях заказчик может отказаться от договора? Ответ на него вы найдете в статье.

Подряд: если заказчик отказывается от выполнения договора Опубликовано:

Отказ заказчика от исполнения договора подряда Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Комментарий к статье ГК РФ 1. Заказчику законом традиционно предоставляется право на отказ от исполнения договора подряда.

ст 717. ГК РФ - односторонний отказ от исполнения

Односторонний отказ от исполнения договора подряда Купить Нет в наличии Полное описание Не всегда заключая договор стороны, как заказчик, так и подрядчик, адекватно оценивают свои силы, способность выполнить все принятые на себя обязательства. Не каждому договору суждено просуществовать до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных в нем. Эти понятия соотносятся как частное и общее. То есть, отказываясь от исполнения договора сторона прекращает все обязательства, вытекающие из соответствующего договора. Поэтому, исходя из тех последствий, на которые направлен отказ, в каждом конкретном случае необходимо определять о каком отказе идет речь, отказе от исполнения обязательства или договора.

Как защититься от недобросовестного поведения контрагента?

Обзор практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством. Обзоры судебной практики Федерального Арбитражного суда Московского округа Обзор практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством 1. При наличии волеизъявления лица на выполнение подрядной организацией строительных работ и на принятие их результатов по соответствующей стоимости, фактические отношения сторон подлежат регулированию положениями Гражданского кодекса РФ о подряде.

Судебная практика по ст. 717 гк рф

Вправе ли государственный или муниципальный заказчик в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения контракта в отсутствие нарушений со стороны подрядчика? Анализ действующего законодательства и судебной практики Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

An error occurred.

Заказчик не сможет отказаться от договора подряда, если им предусмотрена только возможность расторжения Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от Обстоятельства: Заказчик не создал подрядчику необходимые условия для выполнения работ, причинил убытки в виде затрат, связанных с исполнением договора. Решение: 1 Требование удовлетворено, поскольку заказчик уклонился от расторжения договора по соглашению сторон, не предоставил подрядчику объект для проведения работ; 2 Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку необходимо установить размер убытков Заказчик не сможет отказаться от договора, если направил только предложение расторгнуть его по соглашению сторон Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от Обстоятельства: Выполненные истцом работы по изготовлению и утверждению проектов планировки и проектов межевания территории не оплачены ответчиком. Решение: В удовлетворении требования отказано, так как истцом не представлено доказательств выполнения спорных работ.

Расторжение договора подряда Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в соответствии с п. Поскольку право на расторжение договора по соглашению сторон прямо предусмотрено законом, включать в договор соответствующее условие не обязательно. В то же время условие о том, что договор расторгается по соглашению сторон, может быть квалифицировано судом как не допускающее односторонний отказ заказчика от договора в порядке ст. Соглашение об изменении или расторжении договора подряда совершается в той же форме, в какой был заключен договор п. Специальных требований к форме договора подряда гл. Следовательно, и договор, и соглашение о его изменении расторжении могут быть заключены в любой форме с учетом правил ст. Норма п.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. smoothcogvela

    Враги народа эти власти наши

  2. Ксения

    2.знака, что есть видео съемка нет.

  3. cusnyadis

    Удары по карману простого народа бьют рекорды

  4. klebtheli

    Спасибо за ответы!)

  5. lontiopsych

    Андрей Михалыч, ты извини, но ты несёшь пургу ниочём, как буд то ты с луны свалился. ))

  6. Агата

    В последнее время были внесены изменения в законодательство по вопросам наследования тема для видео.

  7. Леокадия

    Компенсация компенсацией, но собака ушла бы в расход у меня без вариантов. В частном секторе травить, перекинув вкусняшку с изиком через забор, в городе стрелять мощной пневмой с крыши соседнего дома, когда псина выйдет на прогулку в след раз.

  8. Стела

    Уже проводилось сравнение зарплат чиновников России и США. Они сопоставимы.

  9. Кирилл

    Приезжаешь на экспертизу и началось .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных